根據潔凈室凈化工程擬生產的產品的門類、 品種或使用情況， 確定所設計潔凈室凈化工程的控制對象及技術要求。下面，一起來看一看凈化工程設計時的五大特性有哪些？
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1、適應性
一些廠商認為適應性可節省一筆金錢，而適應性意指系統可任意移動或改變而不會招致較大的損失，C/R的擁有者和設計者的能力為改變一C/R的關鍵，所以他們從不將最初的設計定型。
2、清洗
在制藥和生物工學工業，無塵室的墻壁需要有容易被清洗和擦拭，直到防止濾過性病毒或細菌的污染之特性。
3、成本
微電子C/R建設費可能花費到億。能更快的被建造起來，產品也就能更快達到這市場。許多半導體公司的口號是較便宜和較好的。然而“錢”將成為一個重要的考慮因素。
4、維護性
對凈化工程C/R而言，較嚴格要求的部分為地板、天花板，以及墻壁的部分，至于維修的問題，對材料的選擇是否容易清潔性及維修性都應有其優先級。
在應用力面、天花板、地板及墻壁三者之中重要的為天花板，其包含HEPA及ULPA等濾網，其可過濾掉房間的微粒子，且其常會因各個不同的需要，便其分開來，供應各個不同區域的小房間，曾有人說：若建造之預算因某種原因被限制，除了少數的小錢外，其天花板將趨于更貴的地步，其實天花板是一個頗復雜的系統其必須嚴格地過濾粒子，故其設計要精確。
5、耐久性
無塵室要有符合環境、無塵室內部的清洗溶液及振動、設備、空氣過濾系統的耐久材料。而耐久性，同時也依賴無塵室等級來建造，半導體Fabs傾向選擇鋁，基于它的耐久性，然而，它不是便宜的物質。
